過濾案件 ▼
●查明附屬增建物有無在拍賣範圍 ●查明停車位有無他人佔用 ●查明有無第三人陳報租約,拍定後是否確定點交 ●催促、追蹤拍賣日期
評估標價 ▼
●投標文件繕寫及準備 ●檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全 ●調查左鄰右舍及區域投標者競標狀況 ●投標前提供「投標評估報告」 ●投標全場陪同及標價最後建議
代墊尾款 ▼
●辦理銀行代墊投標尾款手續 ●催促法院核發「不動產權利移轉證書」 ●快速辦理產權過戶
包辦點交 ▼
●法院遞交狀紙 ●查明停車位有無他人佔用 ●追蹤點交進度 ●催促管區警察到場 ●安排鎖匠待命 ●與法官協商現住人交屋事項 ●拍賣遺留物 ●協調現住人和諧交屋 ●辦理債務人退稅
專業有信譽的代標公司…一旦接受委託到交屋結案,以上服務,鉅細靡遺,不得有所遺漏。
如果你只是個人想買一間「俗擱大碗」房屋自住,務必要找代標公司或有經驗朋友協助, 比市價便宜三~四成的價格,花些少許的服務費是值得選擇;如果想把「法拍屋」當成一 種投資理財管道,就值得自己花時間鑽研;初期可以先委託代標公司,見習並累積經驗,一段時日後再自行投標,才是低風險、高獲利的正確選擇。 |